Перепланировка квартир в последние годы довольно актуальна, многие мечтают, чтобы по завершении ремонта квартира обрела другой облик, стала более функциональна. Жилищный фонд, доставшийся нам по наследству от ушедшей советской эпохи, оставляет желать лучшего.

При перепланировке квартиры в зависимости от выбранного назначения помещений выполняется зонирование, т.е. распределение на зоны (рабочие, гостевые, детские, зоны отдыха). Новая планировка квартиры делается с учетом расположения помещений по сторонам света, степени их освещенности, прогнозируемой проходимости, необходимой мебели и, конечно, с фокусировкой на тех, кому предстоит здесь жить или работать. При этом всегда учитываются технические нормы строительства и инженерные особенности здания.

Заказчику на выбор всегда предоставляются несколько вариантов перепланировки квартиры с разными вариантами расстановки мебели. После совместного обсуждения выбирается наилучший вариант, который дорабатывается и утверждается.

Пример планировочного решения для 2х комнатной квартиры:

В зависимости от вида работ состав проектной документации имеет различную структуру и наполнение. При перепланировке в состав проектной документации входят:

• 
  поэтажный план БТИ;
• пояснительная записка по архитектурно-планировочным, конструктивным, технологическим решениям, внутреннему инженерному оборудованию, охране окружающей среды (при необходимости), противопожарным мероприятиям;
• архитектурно-планировочное решение с указанием:

- предполагаемых к сносу перегородок;
- устанавливаемых перегородок;
- мест пробития проемов во внутренних стенах;
- устанавливаемого инженерного оборудования.

• проект усиления пробиваемых проемов, конструктивные детали и узлы, расчеты;
• чертежи узлов и деталей конструктивных решений;
• план помещения с размещением технологического оборудования (для нежилых помещений);
• план помещения с переоборудованием внутренних инженерных коммуникаций;
• техническое заключение о несущей способности конструкций;
• заключение о функционировании внутренних инженерных систем.

При реконструктивных работах (изменение внешнего архитектурного облика здания, в том числе путем создания, ликвидации, изменения формы оконных и дверных проемов, балконов, лоджий, тамбуров, материалов и пластики внешних конструкций) в состав проектной документации входят:
- поэтажный план БТИ;
- ситуационный план М1:2000;
- пояснительная записка;
- фотографии существующего положения (до производства работ);
- фасады в цвете с указанием применяемых материалов и колеров по цветовой палитре Москвы;
- планы, разрезы, чертежи архитектурных элементов фасадов;
- конструктивные элементы, расчеты;
- генплан благоустройства М1:500 (при устройстве / изменении входов, тамбуров);
- стройгенплан М1:500 (при устройстве стройплощадки);
- техническое заключение о несущей способности конструкций здания.

При разработке проекта необходимо учитывать наружную отделку, цветовую гамму здания, так как проектируемые изменения не должны нарушать единый архитектурный облик здания.